На сегодняшний день объем
предложений на рынке коммерческой недвижимости по всей России вырос не на малое
количество процентов. Однако спрос на стоимость этой самой недвижимости упал на
шесть процентов. Эту статистику предоставляет не один известный онлайн-сервис
объявлений, в частности «Авито Недвижимость». Данные колебания не придают
уверенности российским бизнесменам, которые в свою очередь не рискуют в покупке
недвижимости. Дело в том, что в этом году из-за нестабильных данных на валютном
рынке, больше свое внимание подобного рода предприниматели предпочитают
отдавать помещениям свободного типа и гостиницам, что востребованы среди
клиентуры. Однако совершенно по-другому выглядит ситуация с дорогой
недвижимостью, которая построена в Красноярске и во многих городах. Сегодня в
почти поставлен рекорд по количеству сделок на рынке недвижимости по продаже
или аренде.
Падение.
Спрос на, различного рода, коммерческую недвижимость значительно упал, как и
оговаривалось ранее. Все кроме гостиничных помещений и помещений свободного
типа стремительно теряют актуальность многие сферы, в том числе:
1. Сфера торговли (около одиннадцати процентов)
2. Сфера общественного питания (около восьми процентов)
3. Сфера производственной и складской недвижимости (около шести процентов)
4. Сфера офисов (около пяти процентов).
Но почему такой спрос на гостиницы? В этом стоит разобраться. Объекты свободного назначения привлекательны тем, что их легко инвестировать, а потому и быстро перепродать. Более того, их себестоимость составляет около десяти миллионов рублей, что более чем выгодно для инвесторов. Особенно и то, что данный вид объектов занимает чуть ли не половину всех предложений на рынке. После них стоят торговые помещения и офисы.
Эксперт объяснил, что финансовые вложения в недвижимость всегда были и являются дорогостоящими инвестиционными проектами, которые требуют стабильности в некотором продолжительном промежутке времени. Именно из-за этих колебаний, предприниматели стараются быть осторожными в выборе вложений. Именно этим и вызвано снижение спроса на недвижимость.
В рейтинге дорогостоящей недвижимости занимают отели из-за спроса потребителей.
Падают не только цены.
По некоторым данным удалось установить, что ожидается снижение количества сделок инвесторами на рынке недвижимости. При этом российские компании будут вкладывать почти в двое меньше, нежели в предыдущем году. И в это же время от общего объема договоров тридцать процентов будут приносить переговоры. Многие данные утверждают увеличение объема от инвесторов до четырех миллиардов долларов. Особенную роль в медлительном принятии различных решений в данной сфере играли и такие факторы, как нововведения в санкционных ограничениях, рост волатильности на валютных и сырьевых рынках и частичное замедление роста экономики страны. Все данные факторы подчеркивают эксперты.
И все же несмотря на падение многих показателей, коммерческая недвижимость остается в топе российского бизнеса. Более того, данная отрасль превышает показатели Западной Европы более чем в два раза.
Таким образом, несмотря на то, что на данном этапе российской экономики
коммерческая недвижимость претерпевает некоторые трудности, желание строить
бизнес на этой основе не пропадает у населения. А это значит, что трудности
временные и будущее зависит исключительно от самих людей. И именно поэтому не
стоит смотреть на то, что было. Необходимо покорять новые вершины собственными
силами, опираясь на прошлый опыт.
